Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdijk 18

5932TD Tegelen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.047
+3,4%
[ € 235.001 – € 299.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.315[ € 248.249 – € 274.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.906[ € 259.172 – € 286.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdijk 18 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.047 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,3%
+€ 8.69012 maanden +3,4%
€ -1.31912 mnd vs. NL -0,5%
Hondsdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.047 voor Hondsdijk 18 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdijk 18 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.047.

Verwachte verkoopprijs Hondsdijk 18
€ 272.906[ € 259.172 – € 286.454 ]
Verkoper houdt over€ 268.654−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.514+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdijk 18 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdijk 18
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 261.315[ € 248.249 – € 274.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdijk 18 adviseren wij in een bod van € 272.906, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.315 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.047+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.906+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.551+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdijk 18 in Tegelen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 267.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.047
Verwachte verkoopprijs€ 272.906
Verwachte vraagprijs€ 261.315
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdijk 18 in Tegelen.

Wat is Hondsdijk 18 in Tegelen waard?
Hondsdijk 18 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.047 (bandbreedte € 235.001 – € 299.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdijk 18 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdijk 18 in Tegelen is in oktober 2026 € 261.315 (bandbreedte € 248.249 – € 274.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdijk 18 in Tegelen?
Voor Hondsdijk 18 adviseren wij een bod van € 272.906 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdijk 18 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdijk 18 in Tegelen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdijk 18 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdijk 18 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdijk 18 ligt rond € 267.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Hondsdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.