Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdijk 70

5932TG Tegelen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.763
+3,4%
[ € 252.351 – € 321.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.611[ € 266.580 – € 294.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.050[ € 278.310 – € 307.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdijk 70 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.763 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,3%
+€ 9.33212 maanden +3,4%
€ -1.41612 mnd vs. NL -0,5%
Hondsdijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.763 voor Hondsdijk 70 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdijk 70 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.050. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.763.

Verwachte verkoopprijs Hondsdijk 70
€ 293.050[ € 278.310 – € 307.606 ]
Verkoper houdt over€ 288.576−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.061+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdijk 70 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdijk 70
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 280.611[ € 266.580 – € 294.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdijk 70 adviseren wij in een bod van € 293.050, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.611 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.050+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.703+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 280.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdijk 70 in Tegelen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 286.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.763
Verwachte verkoopprijs€ 293.050
Verwachte vraagprijs€ 280.611
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdijk 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdijk 70 in Tegelen.

Wat is Hondsdijk 70 in Tegelen waard?
Hondsdijk 70 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.763 (bandbreedte € 252.351 – € 321.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdijk 70 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdijk 70 in Tegelen is in oktober 2026 € 280.611 (bandbreedte € 266.580 – € 294.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdijk 70 in Tegelen?
Voor Hondsdijk 70 adviseren wij een bod van € 293.050 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdijk 70 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdijk 70 in Tegelen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdijk 70 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdijk 70 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdijk 70 ligt rond € 286.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdijk 70?
Huishoudens in de buurt van Hondsdijk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.