Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenpad 52

5932TN Tegelen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.308
+3,4%
[ € 204.431 – € 260.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.858[ € 215.515 – € 238.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.889[ € 225.860 – € 249.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpad 52 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.308 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,3%
+€ 7.56012 maanden +3,4%
€ -1.14712 mnd vs. NL -0,5%
Hazenpad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.308 voor Hazenpad 52 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpad 52 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.308.

Verwachte verkoopprijs Hazenpad 52
€ 237.889[ € 225.860 – € 249.635 ]
Verkoper houdt over€ 234.022−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.797+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpad 52 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpad 52
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 226.858[ € 215.515 – € 238.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpad 52 adviseren wij in een bod van € 237.889, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.858 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.308+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.783+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpad 52 zal in bij een vraagprijs van € 226.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpad 52 in Tegelen bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 232.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.308
Verwachte verkoopprijs€ 237.889
Verwachte vraagprijs€ 226.858
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.308 is Hazenpad 52 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenpad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpad 52 in Tegelen.

Wat is Hazenpad 52 in Tegelen waard?
Hazenpad 52 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.308 (bandbreedte € 204.431 – € 260.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpad 52 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Hazenpad 52 in Tegelen is in oktober 2026 € 226.858 (bandbreedte € 215.515 – € 238.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpad 52 in Tegelen?
Voor Hazenpad 52 adviseren wij een bod van € 237.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpad 52 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpad 52 in Tegelen bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpad 52 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpad 52 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpad 52 ligt rond € 232.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpad 52?
Huishoudens in de buurt van Hazenpad 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.