Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweer 41

5932XD Tegelen

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.006
+3,4%
[ € 311.525 – € 396.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.525[ € 329.199 – € 363.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.648[ € 343.355 – € 379.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweer 41 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.006 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.52012 maanden +3,4%
€ -1.74812 mnd vs. NL -0,5%
Landweer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.006 voor Landweer 41 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweer 41 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.006.

Verwachte verkoopprijs Landweer 41
€ 361.648[ € 343.355 – € 379.497 ]
Verkoper houdt over€ 356.420−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.031+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweer 41 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Landweer 41
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 346.525[ € 329.199 – € 363.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweer 41 adviseren wij in een bod van € 361.648, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.525 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.648+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.730+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweer 41 zal in bij een vraagprijs van € 346.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweer 41 in Tegelen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweer 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.006
Verwachte verkoopprijs€ 361.648
Verwachte vraagprijs€ 346.525
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egypte 3, 5932NC Tegelen
Egypte 3
2016 · 108 m²
€ 604.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.006 ligt Landweer 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landweer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweer 41 in Tegelen.

Wat is Landweer 41 in Tegelen waard?
Landweer 41 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.006 (bandbreedte € 311.525 – € 396.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweer 41 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Landweer 41 in Tegelen is in oktober 2026 € 346.525 (bandbreedte € 329.199 – € 363.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweer 41 in Tegelen?
Voor Landweer 41 adviseren wij een bod van € 361.648 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweer 41 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Landweer 41 in Tegelen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweer 41 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweer 41 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Landweer 41 ligt rond € 354.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweer 41?
Huishoudens in de buurt van Landweer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.