Huiswaardemeter

Woningwaarde Boltweg 6a

9791AD Ten Boer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.783
+6,2%
[ € 295.489 – € 376.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.452[ € 329.115 – € 363.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Boltweg 6a in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.783 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.65412 maanden +6,2%
+€ 7.40712 mnd vs. NL +2,3%
Boltweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.783 voor Boltweg 6a in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boltweg 6a in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.783.

Verwachte verkoopprijs Boltweg 6a
€ 344.452[ € 329.115 – € 363.759 ]
Verkoper houdt over€ 339.413−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.491+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boltweg 6a in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Boltweg 6a
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boltweg 6a adviseren wij in een bod van € 344.452, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.675+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boltweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boltweg 6a in Ten Boer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 335.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boltweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.783
Verwachte verkoopprijs€ 344.452
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boltweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Boer Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boltweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boltweg 6a in Ten Boer.

Wat is Boltweg 6a in Ten Boer waard?
Boltweg 6a in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.783 (bandbreedte € 295.489 – € 376.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boltweg 6a in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Boltweg 6a in Ten Boer is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Boltweg 6a in Ten Boer?
Voor Boltweg 6a adviseren wij een bod van € 344.452 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boltweg 6a in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Boltweg 6a in Ten Boer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boltweg 6a in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boltweg 6a in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boltweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boltweg 6a ligt rond € 335.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boltweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Boltweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.