Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H. Homanstraat 13

9791BN Ten Boer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.429
+6,2%
[ € 322.458 – € 410.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.774[ € 338.935 – € 374.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.345[ € 357.237 – € 394.842 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.429 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.44812 maanden +6,2%
+€ 8.08312 mnd vs. NL +2,3%
A.H. Homanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.429 voor A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.345. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.429.

Verwachte verkoopprijs A.H. Homanstraat 13
€ 376.345[ € 357.237 – € 394.842 ]
Verkoper houdt over€ 370.955−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.022+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. Homanstraat 13
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 356.774[ € 338.935 – € 374.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. Homanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 376.345, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.774 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.429+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.345+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.162+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. Homanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 356.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. Homanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.429
Verwachte verkoopprijs€ 376.345
Verwachte vraagprijs€ 356.774
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.429 zit A.H. Homanstraat 13 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.H. Homanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer.

Wat is A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer waard?
A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.429 (bandbreedte € 322.458 – € 410.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer is in oktober 2026 € 356.774 (bandbreedte € 338.935 – € 374.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer?
Voor A.H. Homanstraat 13 adviseren wij een bod van € 376.345 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. Homanstraat 13 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. Homanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van A.H. Homanstraat 13 ligt rond € 366.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. Homanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van A.H. Homanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.