Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldobben 2d

9791CZ Ten Boer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.858
+6,2%
[ € 392.355 – € 499.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.429[ € 413.658 – € 457.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.536[ € 433.514 – € 479.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldobben 2d in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.858 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.09712 maanden +6,2%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +2,3%
Ticheldobben 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.858 voor Ticheldobben 2d in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldobben 2d in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.858.

Verwachte verkoopprijs Ticheldobben 2d
€ 456.536[ € 433.514 – € 479.146 ]
Verkoper houdt over€ 450.264−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.817+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ticheldobben 2d in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ticheldobben 2d
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 435.429[ € 413.658 – € 457.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldobben 2d adviseren wij in een bod van € 456.536, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.429 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.536+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.363+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldobben 2d zal in bij een vraagprijs van € 435.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldobben 2d in Ten Boer bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 445.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldobben 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.858
Verwachte verkoopprijs€ 456.536
Verwachte vraagprijs€ 435.429
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierendeel 39, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 39
1995 · 162 m²
€ 406.074
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ticheldobben 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 445.858 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ticheldobben 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldobben 2d in Ten Boer.

Wat is Ticheldobben 2d in Ten Boer waard?
Ticheldobben 2d in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.858 (bandbreedte € 392.355 – € 499.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ticheldobben 2d in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Ticheldobben 2d in Ten Boer is in oktober 2026 € 435.429 (bandbreedte € 413.658 – € 457.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldobben 2d in Ten Boer?
Voor Ticheldobben 2d adviseren wij een bod van € 456.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldobben 2d in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldobben 2d in Ten Boer bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldobben 2d in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldobben 2d in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldobben 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldobben 2d ligt rond € 445.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldobben 2d?
Huishoudens in de buurt van Ticheldobben 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.