Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekele Prinsstraat 19

9791DB Ten Boer

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.874
+6,2%
[ € 430.209 – € 547.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.997[ € 453.147 – € 500.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.047[ € 475.804 – € 525.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.874 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.61412 maanden +6,2%
+€ 10.78312 mnd vs. NL +2,3%
Riekele Prinsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.874 voor Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.874.

Verwachte verkoopprijs Riekele Prinsstraat 19
€ 501.047[ € 475.804 – € 525.889 ]
Verkoper houdt over€ 494.285−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.218+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Riekele Prinsstraat 19
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 476.997[ € 453.147 – € 500.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekele Prinsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 501.047, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.997 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.047+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.099+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekele Prinsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 476.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 488.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekele Prinsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.874
Verwachte verkoopprijs€ 501.047
Verwachte vraagprijs€ 476.997
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riekele Prinsstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.874 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riekele Prinsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer.

Wat is Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer waard?
Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.874 (bandbreedte € 430.209 – € 547.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer is in oktober 2026 € 476.997 (bandbreedte € 453.147 – € 500.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer?
Voor Riekele Prinsstraat 19 adviseren wij een bod van € 501.047 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekele Prinsstraat 19 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekele Prinsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Riekele Prinsstraat 19 ligt rond € 488.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekele Prinsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Riekele Prinsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.