Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer

Woningwaarde Alida Pottstraat 14

9791DC Ten Boer

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.522
+6,2%
[ € 404.379 – € 514.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.347[ € 425.930 – € 470.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.976[ € 447.227 – € 494.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Alida Pottstraat 14 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.522 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.89612 maanden +6,2%
+€ 10.13612 mnd vs. NL +2,3%
Alida Pottstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.522 voor Alida Pottstraat 14 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alida Pottstraat 14 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.522.

Verwachte verkoopprijs Alida Pottstraat 14
€ 470.976[ € 447.227 – € 494.302 ]
Verkoper houdt over€ 464.545−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.546+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alida Pottstraat 14 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Alida Pottstraat 14
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 448.347[ € 425.930 – € 470.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alida Pottstraat 14 adviseren wij in een bod van € 470.976, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.347 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.976+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.525+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alida Pottstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alida Pottstraat 14 in Ten Boer bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 459.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alida Pottstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.522
Verwachte verkoopprijs€ 470.976
Verwachte vraagprijs€ 448.347
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alida Pottstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.522 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alida Pottstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer.

Wat is Alida Pottstraat 14 in Ten Boer waard?
Alida Pottstraat 14 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.522 (bandbreedte € 404.379 – € 514.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer is in oktober 2026 € 448.347 (bandbreedte € 425.930 – € 470.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Alida Pottstraat 14 in Ten Boer?
Voor Alida Pottstraat 14 adviseren wij een bod van € 470.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alida Pottstraat 14 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alida Pottstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Alida Pottstraat 14 ligt rond € 459.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alida Pottstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Alida Pottstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.