Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Werkmanstraat 17

9791DL Ten Boer

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.626
+6,2%
[ € 301.511 – € 383.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.826[ € 317.135 – € 350.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.658[ € 333.943 – € 369.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.626 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.05412 maanden +6,2%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,3%
Hendrik Werkmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.626 voor Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.626.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Werkmanstraat 17
€ 351.658[ € 333.943 – € 369.094 ]
Verkoper houdt over€ 346.540−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.841+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Werkmanstraat 17
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 333.826[ € 317.135 – € 350.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Werkmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 351.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.826 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.626+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.241+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Werkmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 333.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 342.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Werkmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.626
Verwachte verkoopprijs€ 351.658
Verwachte vraagprijs€ 333.826
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Werkmanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Boer Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Werkmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer.

Wat is Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer waard?
Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.626 (bandbreedte € 301.511 – € 383.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer is in oktober 2026 € 333.826 (bandbreedte € 317.135 – € 350.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer?
Voor Hendrik Werkmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 351.658 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Werkmanstraat 17 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Werkmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Werkmanstraat 17 ligt rond € 342.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Werkmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Werkmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.