Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Altinkstraat 4

9791DM Ten Boer

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.131
+6,2%
[ € 407.555 – € 518.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.045[ € 429.443 – € 474.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.489[ € 450.486 – € 497.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.131 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.10812 maanden +6,2%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +2,3%
Jan Altinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.131 voor Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.131.

Verwachte verkoopprijs Jan Altinkstraat 4
€ 474.489[ € 450.486 – € 497.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.020−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.129+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Altinkstraat 4
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 452.045[ € 429.443 – € 474.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Altinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 474.489, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.045 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.489+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.213+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Altinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 463.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Altinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.131
Verwachte verkoopprijs€ 474.489
Verwachte vraagprijs€ 452.045
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Straatbeeld van Vierendeel 39, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 39
1995 · 162 m²
€ 406.074
Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Altinkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.131 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Altinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer.

Wat is Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer waard?
Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.131 (bandbreedte € 407.555 – € 518.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer is in oktober 2026 € 452.045 (bandbreedte € 429.443 – € 474.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer?
Voor Jan Altinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 474.489 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Altinkstraat 4 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Altinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan Altinkstraat 4 ligt rond € 463.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Altinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Altinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.