Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegersstraat 11

9791DN Ten Boer

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.604
+6,2%
[ € 371.892 – € 473.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.025[ € 391.424 – € 432.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.454[ € 411.387 – € 454.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.604 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.73612 maanden +6,2%
+€ 9.32212 mnd vs. NL +2,3%
Jan Wiegersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.604 voor Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.604.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegersstraat 11
€ 433.454[ € 411.387 – € 454.690 ]
Verkoper houdt over€ 427.436−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.273+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wiegersstraat 11
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 412.025[ € 391.424 – € 432.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 433.454, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.025 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.454+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.127+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 422.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.604
Verwachte verkoopprijs€ 433.454
Verwachte vraagprijs€ 412.025
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.604 ligt Jan Wiegersstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer.

Wat is Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer waard?
Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.604 (bandbreedte € 371.892 – € 473.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer is in oktober 2026 € 412.025 (bandbreedte € 391.424 – € 432.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer?
Voor Jan Wiegersstraat 11 adviseren wij een bod van € 433.454 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegersstraat 11 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegersstraat 11 ligt rond € 422.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.