Huiswaardemeter

Woningwaarde Herepad 15

9791EK Ten Boer

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 36.271
+6,2%
[ € 31.918 – € 40.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 35.180[ € 33.421 – € 36.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 37.395[ € 35.493 – € 39.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Herepad 15 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 36.271 (€ 327 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds september +0,5%
+€ 2.12312 maanden +6,2%
+€ 80012 mnd vs. NL +2,3%
Herepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 36.271 voor Herepad 15 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herepad 15 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 37.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 36.271.

Verwachte verkoopprijs Herepad 15
€ 37.395[ € 35.493 – € 39.229 ]
Verkoper houdt over€ 35.734−€ 1.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 40.293+€ 2.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 37.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 35.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herepad 15 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 35.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 317 per m².

Verwachte vraagprijs Herepad 15
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 35.180[ € 33.421 – € 36.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 317[ € 301 – € 333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herepad 15 adviseren wij in een bod van € 37.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 35.180 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 36.271+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 37.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 39.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 35.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herepad 15 in Ten Boer bedragen € 256 per maand bij een woningwaarde van € 36.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 177
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 256
Totaal betaald over 30 jaar€ 63.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 36.271
Verwachte verkoopprijs€ 37.395
Verwachte vraagprijs€ 35.180
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Straatbeeld van Koopmansplein 25, 9791MD Ten Boer
Koopmansplein 25
2008 · 62 m²
€ 276.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 36.271 is Herepad 15 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herepad 15 in Ten Boer.

Wat is Herepad 15 in Ten Boer waard?
Herepad 15 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 36.271 (bandbreedte € 31.918 – € 40.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herepad 15 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Herepad 15 in Ten Boer is in oktober 2026 € 35.180 (bandbreedte € 33.421 – € 36.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 327.
Hoeveel moet ik overbieden op Herepad 15 in Ten Boer?
Voor Herepad 15 adviseren wij een bod van € 37.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herepad 15 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Herepad 15 in Ten Boer bedragen € 256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 36.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 177 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herepad 15 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herepad 15 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 2.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Herepad 15 ligt rond € 36.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herepad 15?
Huishoudens in de buurt van Herepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.