Woningwaarde Boersterveld 24

9791HC Ten Boer

128 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 1.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 165.143

+6,2%

[ € 145.326 – € 184.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 160.306[ € 152.291 – € 168.321 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 170.126[ € 161.428 – € 178.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersterveld 24 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.143 (€ 1.290 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 9.66612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 3.64312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Boersterveld 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.143 voor Boersterveld 24 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersterveld 24 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 170.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.143.

Verwachte verkoopprijs Boersterveld 24

€ 170.126[ € 161.428 – € 178.420 ]

Verkoper houdt over€ 167.005−€ 3.121 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 175.679+€ 5.553 kosten koper

Verkoopprijs€ 170.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 167.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersterveld 24 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 160.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Boersterveld 24

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 160.306[ € 152.291 – € 168.321 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.252[ € 1.190 – € 1.315 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersterveld 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 170.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.306 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.143+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 170.126+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 178.632+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersterveld 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 160.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersterveld 24 in Ten Boer bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 165.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 808

OZB€ 20

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 908

Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersterveld 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.061 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.143

Verwachte verkoopprijs€ 170.126

Verwachte vraagprijs€ 160.306

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ten Boer-Noord→

PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ten Boer-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E (50%)

G (50%)

Wonen in Buitengebied Ten Boer-Noord

Buitengebied Ten Boer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Johan Dijkstrastraat 12

Johan Dijkstrastraat 12

2008 · 159 m²

€ 449.809

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.143 is Boersterveld 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ten Boer-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boersterveld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersterveld 24 in Ten Boer.

Wat is Boersterveld 24 in Ten Boer waard?

Boersterveld 24 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.143 (bandbreedte € 145.326 – € 184.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ten Boer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boersterveld 24 in Ten Boer?

De verwachte vraagprijs van Boersterveld 24 in Ten Boer is in oktober 2026 € 160.306 (bandbreedte € 152.291 – € 168.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Boersterveld 24 in Ten Boer?

Voor Boersterveld 24 adviseren wij een bod van € 170.126 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boersterveld 24 in Ten Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Boersterveld 24 in Ten Boer bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boersterveld 24 in Ten Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boersterveld 24 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersterveld 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ten Boer-Noord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Boersterveld 24 ligt rond € 165.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.