Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwende 10

9791JC Ten Boer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.454
+6,2%
[ € 370.000 – € 470.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.439[ € 389.917 – € 430.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.713[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwende 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.454 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.61012 maanden +6,2%
+€ 9.27512 mnd vs. NL +2,3%
Zuidwende 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.454 voor Zuidwende 10 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwende 10 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.713. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.454.

Verwachte verkoopprijs Zuidwende 10
€ 430.713[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 424.725−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.477+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwende 10 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwende 10
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 410.439[ € 389.917 – € 430.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwende 10 adviseren wij in een bod van € 430.713, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.439 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.713+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.249+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwende 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwende 10 in Ten Boer bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwende 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.454
Verwachte verkoopprijs€ 430.713
Verwachte vraagprijs€ 410.439
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.454 ligt Zuidwende 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwende 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwende 10 in Ten Boer.

Wat is Zuidwende 10 in Ten Boer waard?
Zuidwende 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.454 (bandbreedte € 370.000 – € 470.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwende 10 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Zuidwende 10 in Ten Boer is in oktober 2026 € 410.439 (bandbreedte € 389.917 – € 430.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwende 10 in Ten Boer?
Voor Zuidwende 10 adviseren wij een bod van € 430.713 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwende 10 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwende 10 in Ten Boer bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwende 10 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwende 10 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwende 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwende 10 ligt rond € 420.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwende 10?
Huishoudens in de buurt van Zuidwende 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.