Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeneed 18

9791JE Ten Boer

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.779
+6,2%
[ € 354.446 – € 451.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.233[ € 373.571 – € 412.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.556[ € 391.876 – € 433.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeneed 18 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.779 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.57512 maanden +6,2%
+€ 8.88412 mnd vs. NL +2,3%
Roggeneed 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.779 voor Roggeneed 18 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeneed 18 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.779.

Verwachte verkoopprijs Roggeneed 18
€ 412.556[ € 391.876 – € 433.127 ]
Verkoper houdt over€ 406.768−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.957+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeneed 18 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeneed 18
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 393.233[ € 373.571 – € 412.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeneed 18 adviseren wij in een bod van € 412.556, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.233 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.556+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.184+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeneed 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeneed 18 in Ten Boer bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 402.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeneed 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.779
Verwachte verkoopprijs€ 412.556
Verwachte vraagprijs€ 393.233
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.779 ligt Roggeneed 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggeneed 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeneed 18 in Ten Boer.

Wat is Roggeneed 18 in Ten Boer waard?
Roggeneed 18 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.779 (bandbreedte € 354.446 – € 451.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeneed 18 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Roggeneed 18 in Ten Boer is in oktober 2026 € 393.233 (bandbreedte € 373.571 – € 412.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeneed 18 in Ten Boer?
Voor Roggeneed 18 adviseren wij een bod van € 412.556 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeneed 18 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeneed 18 in Ten Boer bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeneed 18 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeneed 18 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeneed 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Roggeneed 18 ligt rond € 402.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeneed 18?
Huishoudens in de buurt van Roggeneed 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.