Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeneed 20

9791JE Ten Boer

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.178
+6,2%
[ € 338.077 – € 430.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.392[ € 374.359 – € 413.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeneed 20 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.178 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.48612 maanden +6,2%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,3%
Roggeneed 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.178 voor Roggeneed 20 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeneed 20 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.392. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.178.

Verwachte verkoopprijs Roggeneed 20
€ 394.392[ € 374.359 – € 413.765 ]
Verkoper houdt over€ 388.804−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.430+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeneed 20 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeneed 20
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeneed 20 adviseren wij in een bod van € 394.392, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.228 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.392+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.112+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeneed 20 zal in bij een vraagprijs van € 374.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeneed 20 in Ten Boer bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 384.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeneed 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.178
Verwachte verkoopprijs€ 394.392
Verwachte vraagprijs€ 374.228
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.178 ligt Roggeneed 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggeneed 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeneed 20 in Ten Boer.

Wat is Roggeneed 20 in Ten Boer waard?
Roggeneed 20 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.178 (bandbreedte € 338.077 – € 430.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeneed 20 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Roggeneed 20 in Ten Boer is in oktober 2026 € 374.228 (bandbreedte € 355.517 – € 392.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeneed 20 in Ten Boer?
Voor Roggeneed 20 adviseren wij een bod van € 394.392 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeneed 20 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeneed 20 in Ten Boer bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeneed 20 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeneed 20 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeneed 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Roggeneed 20 ligt rond € 384.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeneed 20?
Huishoudens in de buurt van Roggeneed 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.