Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstertocht 10

9791JJ Ten Boer

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.378
+6,2%
[ € 481.693 – € 613.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.405[ € 507.685 – € 561.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.666[ € 532.562 – € 588.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstertocht 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.378 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.03912 maanden +6,2%
+€ 12.07412 mnd vs. NL +2,3%
Pompstertocht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.378 voor Pompstertocht 10 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstertocht 10 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.378.

Verwachte verkoopprijs Pompstertocht 10
€ 560.666[ € 532.562 – € 588.620 ]
Verkoper houdt over€ 553.249−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.029+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstertocht 10 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstertocht 10
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 534.405[ € 507.685 – € 561.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstertocht 10 adviseren wij in een bod van € 560.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.405 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.378+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstertocht 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstertocht 10 in Ten Boer bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 547.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstertocht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.378
Verwachte verkoopprijs€ 560.666
Verwachte vraagprijs€ 534.405
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierendeel 39, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 39
1995 · 162 m²
€ 406.074
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstertocht 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.378 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pompstertocht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstertocht 10 in Ten Boer.

Wat is Pompstertocht 10 in Ten Boer waard?
Pompstertocht 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.378 (bandbreedte € 481.693 – € 613.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstertocht 10 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Pompstertocht 10 in Ten Boer is in oktober 2026 € 534.405 (bandbreedte € 507.685 – € 561.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstertocht 10 in Ten Boer?
Voor Pompstertocht 10 adviseren wij een bod van € 560.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstertocht 10 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstertocht 10 in Ten Boer bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstertocht 10 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstertocht 10 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstertocht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pompstertocht 10 ligt rond € 547.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstertocht 10?
Huishoudens in de buurt van Pompstertocht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.