Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansplein 58

9791MA Ten Boer

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.287
+6,2%
[ € 312.653 – € 397.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.628[ € 347.952 – € 384.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansplein 58 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.287 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.79512 maanden +6,2%
+€ 7.83612 mnd vs. NL +2,3%
Koopmansplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.287 voor Koopmansplein 58 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansplein 58 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.628. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.287.

Verwachte verkoopprijs Koopmansplein 58
€ 364.628[ € 347.952 – € 384.578 ]
Verkoper houdt over€ 359.367−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.071+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.367

Wat is de vraagprijs?

Koopmansplein 58 in Ten Boer staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Vraagprijs Koopmansplein 58
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansplein 58 adviseren wij in een bod van € 364.628, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.628+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.859+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansplein 58 in Ten Boer bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 355.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.287
Verwachte verkoopprijs€ 364.628
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.287 zit Koopmansplein 58 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopmansplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansplein 58 in Ten Boer.

Wat is Koopmansplein 58 in Ten Boer waard?
Koopmansplein 58 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.287 (bandbreedte € 312.653 – € 397.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Koopmansplein 58 in Ten Boer?
Koopmansplein 58 in Ten Boer staat in oktober 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansplein 58 in Ten Boer?
Voor Koopmansplein 58 adviseren wij een bod van € 364.628 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansplein 58 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansplein 58 in Ten Boer bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansplein 58 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansplein 58 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansplein 58 ligt rond € 355.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansplein 58?
Huishoudens in de buurt van Koopmansplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.