Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 56

9792PB Ten Post

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.299
+6,2%
[ € 274.823 – € 349.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.270[ € 289.057 – € 319.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.540[ € 304.377 – € 336.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 56 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.299 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.27912 maanden +6,2%
+€ 6.88812 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.299 voor Rijksweg 56 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 56 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.299.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 56
€ 320.540[ € 304.377 – € 336.417 ]
Verkoper houdt over€ 315.764−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.101+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 56 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 56
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 304.270[ € 289.057 – € 319.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 56 adviseren wij in een bod van € 320.540, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.270 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.540+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.567+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 304.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 56 in Ten Post bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 312.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.299
Verwachte verkoopprijs€ 320.540
Verwachte vraagprijs€ 304.270
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 6, 9792PA Ten Post
Rijksweg 6
1984 · 218 m²
€ 323.975
Straatbeeld van K. de Boerweg 28, 9795PJ Woltersum
K. de Boerweg 28
1969 · 113 m²
€ 302.311
Straatbeeld van Borgweg 21, 9794PA Lellens
Borgweg 21
1966 · 114 m²
€ 336.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Post Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 56 in Ten Post.

Wat is Rijksweg 56 in Ten Post waard?
Rijksweg 56 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.299 (bandbreedte € 274.823 – € 349.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 56 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 56 in Ten Post is in oktober 2026 € 304.270 (bandbreedte € 289.057 – € 319.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 56 in Ten Post?
Voor Rijksweg 56 adviseren wij een bod van € 320.540 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 56 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 56 in Ten Post bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 56 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 56 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 56 ligt rond € 312.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 56?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.