Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhuisstraat 7

9792PL Ten Post

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.373
+6,2%
[ € 307.448 – € 391.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.725[ € 322.739 – € 356.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.295[ € 341.135 – € 377.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhuisstraat 7 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.373 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.44912 maanden +6,2%
+€ 7.70612 mnd vs. NL +2,3%
Oldenhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.373 voor Oldenhuisstraat 7 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhuisstraat 7 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.295. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.373.

Verwachte verkoopprijs Oldenhuisstraat 7
€ 359.295[ € 341.135 – € 377.044 ]
Verkoper houdt over€ 354.093−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.631+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhuisstraat 7 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhuisstraat 7
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 339.725[ € 322.739 – € 356.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.295, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.725 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.295+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.260+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhuisstraat 7 in Ten Post bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 349.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.373
Verwachte verkoopprijs€ 359.295
Verwachte vraagprijs€ 339.725
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 183, 9792PE Ten Post
Rijksweg 183
2005 · 120 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Tammingastraat 18, 9792PR Ten Post
Tammingastraat 18
2026 · 100 m²
€ 229.500
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 25, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 25
2024 · 148 m²
€ 407.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.373 zit Oldenhuisstraat 7 in het middensegment van Ten Post Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post.

Wat is Oldenhuisstraat 7 in Ten Post waard?
Oldenhuisstraat 7 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.373 (bandbreedte € 307.448 – € 391.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post is in oktober 2026 € 339.725 (bandbreedte € 322.739 – € 356.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhuisstraat 7 in Ten Post?
Voor Oldenhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 359.295 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhuisstraat 7 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhuisstraat 7 ligt rond € 349.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oldenhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.