Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Veldmanstraat 3

9792PN Ten Post

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.817
+6,2%
[ € 55.279 – € 70.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.962[ € 57.914 – € 64.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.728[ € 61.447 – € 67.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 62.817 (€ 491 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,5%
+€ 3.67712 maanden +6,2%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +2,3%
Hendrik Veldmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.817 voor Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 62.817.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Veldmanstraat 3
€ 64.728[ € 61.447 – € 67.915 ]
Verkoper houdt over€ 62.766−€ 1.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.173+€ 3.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 476 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Veldmanstraat 3
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 60.962[ € 57.914 – € 64.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 476[ € 452 – € 500 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Veldmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 64.728, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 60.962 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.728+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.964+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Veldmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 60.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post bedragen € 395 per maand bij een woningwaarde van € 62.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 307
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 395
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Veldmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.817
Verwachte verkoopprijs€ 64.728
Verwachte vraagprijs€ 60.962
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhuisstraat 25, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 25
2024 · 148 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Rijksweg 183, 9792PE Ten Post
Rijksweg 183
2005 · 120 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Tammingastraat 18, 9792PR Ten Post
Tammingastraat 18
2026 · 100 m²
€ 229.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.817 is Hendrik Veldmanstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ten Post Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Veldmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post.

Wat is Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post waard?
Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.817 (bandbreedte € 55.279 – € 70.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post is in oktober 2026 € 60.962 (bandbreedte € 57.914 – € 64.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 491.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post?
Voor Hendrik Veldmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 64.728 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post bedragen € 395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 307 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Veldmanstraat 3 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 3.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Veldmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Veldmanstraat 3 ligt rond € 62.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Veldmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Veldmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.