Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Rengersstraat 3

9792PW Ten Post

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.719
+6,2%
[ € 388.713 – € 494.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.541[ € 428.925 – € 474.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Rengersstraat 3 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.719 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.85412 maanden +6,2%
+€ 9.74312 mnd vs. NL +2,3%
Johan Rengersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.719 voor Johan Rengersstraat 3 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Rengersstraat 3 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.541. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.719.

Verwachte verkoopprijs Johan Rengersstraat 3
€ 453.541[ € 428.925 – € 474.075 ]
Verkoper houdt over€ 447.302−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.762+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Rengersstraat 3 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Rengersstraat 3
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Rengersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 453.541, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.719+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.541+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.218+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Rengersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Rengersstraat 3 in Ten Post bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 441.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Rengersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.719
Verwachte verkoopprijs€ 453.541
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 6, 9792PA Ten Post
Rijksweg 6
1984 · 218 m²
€ 323.975
Straatbeeld van Rijksweg 113, 9792PC Ten Post
Rijksweg 113
1960 · 143 m²
€ 540.563
Straatbeeld van Medenweg 7, 9792TB Ten Post
Medenweg 7
1974 · 162 m²
€ 294.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Rengersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.719 duidelijk in het hogere segment van Ten Post Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Rengersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post.

Wat is Johan Rengersstraat 3 in Ten Post waard?
Johan Rengersstraat 3 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.719 (bandbreedte € 388.713 – € 494.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Rengersstraat 3 in Ten Post?
Voor Johan Rengersstraat 3 adviseren wij een bod van € 453.541 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Rengersstraat 3 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Rengersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Johan Rengersstraat 3 ligt rond € 441.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Rengersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Rengersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.