Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Rengersstraat 31

9792PW Ten Post

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.281
+6,2%
[ € 301.207 – € 383.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.829[ € 316.188 – € 349.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.002[ € 334.211 – € 369.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Rengersstraat 31 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.281 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 20.03412 maanden +6,2%
+€ 7.55012 mnd vs. NL +2,3%
Johan Rengersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.281 voor Johan Rengersstraat 31 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Rengersstraat 31 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.002. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.281.

Verwachte verkoopprijs Johan Rengersstraat 31
€ 352.002[ € 334.211 – € 369.390 ]
Verkoper houdt over€ 346.880−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.192+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Rengersstraat 31 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Rengersstraat 31
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 332.829[ € 316.188 – € 349.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Rengersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 352.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.829 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.281+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Rengersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 332.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Rengersstraat 31 in Ten Post bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 342.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Rengersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.281
Verwachte verkoopprijs€ 352.002
Verwachte vraagprijs€ 332.829
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Post Dorp→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Post Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ten Post Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ten Post Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tammingastraat 18, 9792PR Ten Post
Tammingastraat 18
2026 · 100 m²
€ 229.500
Straatbeeld van Rijksweg 183, 9792PE Ten Post
Rijksweg 183
2005 · 120 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 25, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 25
2024 · 148 m²
€ 407.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.281 zit Johan Rengersstraat 31 in het middensegment van Ten Post Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Rengersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post.

Wat is Johan Rengersstraat 31 in Ten Post waard?
Johan Rengersstraat 31 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.281 (bandbreedte € 301.207 – € 383.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Post Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post is in oktober 2026 € 332.829 (bandbreedte € 316.188 – € 349.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Rengersstraat 31 in Ten Post?
Voor Johan Rengersstraat 31 adviseren wij een bod van € 352.002 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Rengersstraat 31 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Rengersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Post Dorp is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Johan Rengersstraat 31 ligt rond € 342.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Rengersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Johan Rengersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Post Dorp heeft 44% van de woningen zonnepanelen.