Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelhuizen 7

9792SB Ten Post

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.726
+6,2%
[ € 117.679 – € 149.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.688[ € 123.204 – € 136.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.890[ € 130.843 – € 144.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelhuizen 7 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.726 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,5%
+€ 7.82712 maanden +6,2%
+€ 2.95012 mnd vs. NL +2,3%
Fivelhuizen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.726 voor Fivelhuizen 7 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelhuizen 7 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 133.726.

Verwachte verkoopprijs Fivelhuizen 7
€ 137.890[ € 130.843 – € 144.615 ]
Verkoper houdt over€ 135.123−€ 2.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.798+€ 4.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelhuizen 7 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.297 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelhuizen 7
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 129.688[ € 123.204 – € 136.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.297[ € 1.232 – € 1.362 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 480.459[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelhuizen 7 adviseren wij in een bod van € 137.890, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 129.688 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.890+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelhuizen 7 zal in bij een vraagprijs van € 129.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelhuizen 7 in Ten Post bedragen € 743 per maand bij een woningwaarde van € 133.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 654
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 743
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelhuizen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.726
Verwachte verkoopprijs€ 137.890
Verwachte vraagprijs€ 129.688
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Ten Post→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ten Post besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (20%)
F (20%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Ten Post

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ten Post op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tammingastraat 18, 9792PR Ten Post
Tammingastraat 18
2026 · 100 m²
€ 229.500
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 25, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 25
2024 · 148 m²
€ 407.622
Straatbeeld van Jan Zijlstraat 11, 9792PT Ten Post
Jan Zijlstraat 11
2023 · 162 m²
€ 435.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.726 is Fivelhuizen 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ten Post. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fivelhuizen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelhuizen 7 in Ten Post.

Wat is Fivelhuizen 7 in Ten Post waard?
Fivelhuizen 7 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.726 (bandbreedte € 117.679 – € 149.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ten Post.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelhuizen 7 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Fivelhuizen 7 in Ten Post is in oktober 2026 € 129.688 (bandbreedte € 123.204 – € 136.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelhuizen 7 in Ten Post?
Voor Fivelhuizen 7 adviseren wij een bod van € 137.890 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelhuizen 7 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelhuizen 7 in Ten Post bedragen € 743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 654 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelhuizen 7 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelhuizen 7 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelhuizen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ten Post is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Fivelhuizen 7 ligt rond € 133.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelhuizen 7?
Huishoudens in de buurt van Fivelhuizen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ten Post heeft 5% van de woningen zonnepanelen.