Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhofweg 4

9792TD Ten Post

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.890
+6,2%
[ € 304.383 – € 387.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.420[ € 319.599 – € 353.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.627[ € 337.497 – € 373.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhofweg 4 in Ten Post heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.890 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.24512 maanden +6,2%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +2,3%
Bloemhofweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.890 voor Bloemhofweg 4 in Ten Post. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhofweg 4 in Ten Post heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.890.

Verwachte verkoopprijs Bloemhofweg 4
€ 355.627[ € 337.497 – € 373.022 ]
Verkoper houdt over€ 350.465−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.890+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhofweg 4 in Ten Post heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhofweg 4
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 336.420[ € 319.599 – € 353.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhofweg 4 adviseren wij in een bod van € 355.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.420 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.890+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.408+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhofweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhofweg 4 in Ten Post bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 345.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhofweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.890
Verwachte verkoopprijs€ 355.627
Verwachte vraagprijs€ 336.420
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWittewierum→
PlaatsTen Post→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittewierum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
C (46%)
D (15%)
E (8%)
G (15%)

Wonen in Wittewierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wittewierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldjerweg 23, 9792TC Ten Post
Woldjerweg 23
2021 · 271 m²
€ 717.663
Straatbeeld van Oldenhuisstraat 21, 9792PL Ten Post
Oldenhuisstraat 21
2024 · 158 m²
€ 397.694
Straatbeeld van Stadsweg 143, 9793PB Winneweer
Stadsweg 143
2024 · 210 m²
€ 575.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.890 is Bloemhofweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Wittewierum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemhofweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhofweg 4 in Ten Post.

Wat is Bloemhofweg 4 in Ten Post waard?
Bloemhofweg 4 in Ten Post heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.890 (bandbreedte € 304.383 – € 387.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittewierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhofweg 4 in Ten Post?
De verwachte vraagprijs van Bloemhofweg 4 in Ten Post is in oktober 2026 € 336.420 (bandbreedte € 319.599 – € 353.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhofweg 4 in Ten Post?
Voor Bloemhofweg 4 adviseren wij een bod van € 355.627 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhofweg 4 in Ten Post?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhofweg 4 in Ten Post bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhofweg 4 in Ten Post zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhofweg 4 in Ten Post is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhofweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittewierum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhofweg 4 ligt rond € 345.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhofweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemhofweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittewierum heeft 55% van de woningen zonnepanelen.