Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosholplein 6E

2461AA Ter Aar

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.572
+14,2%
[ € 360.423 – € 458.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.166[ € 377.308 – € 417.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.366[ € 400.701 – € 442.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosholplein 6E in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.572 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +1,1%
+€ 50.87312 maanden +14,2%
+€ 36.97712 mnd vs. NL +10,3%
Vosholplein 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.572 voor Vosholplein 6E in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosholplein 6E in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.572.

Verwachte verkoopprijs Vosholplein 6E
€ 422.366[ € 400.701 – € 442.879 ]
Verkoper houdt over€ 416.470−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.963+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosholplein 6E in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Vosholplein 6E
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 397.166[ € 377.308 – € 417.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosholplein 6E adviseren wij in een bod van € 422.366, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.166 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.572+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.366+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.484+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosholplein 6E zal in bij een vraagprijs van € 397.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosholplein 6E in Ter Aar bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosholplein 6E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.572
Verwachte verkoopprijs€ 422.366
Verwachte vraagprijs€ 397.166
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.572 is Vosholplein 6E een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosholplein 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosholplein 6E in Ter Aar.

Wat is Vosholplein 6E in Ter Aar waard?
Vosholplein 6E in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.572 (bandbreedte € 360.423 – € 458.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosholplein 6E in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Vosholplein 6E in Ter Aar is in oktober 2026 € 397.166 (bandbreedte € 377.308 – € 417.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosholplein 6E in Ter Aar?
Voor Vosholplein 6E adviseren wij een bod van € 422.366 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosholplein 6E in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Vosholplein 6E in Ter Aar bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosholplein 6E in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosholplein 6E in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosholplein 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vosholplein 6E ligt rond € 409.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosholplein 6E?
Huishoudens in de buurt van Vosholplein 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).