Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosholplein 6G

2461AA Ter Aar

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.640
+14,2%
[ € 347.283 – € 441.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.213[ € 363.102 – € 401.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.471[ € 386.704 – € 427.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosholplein 6G in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.640 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +1,1%
+€ 49.01912 maanden +14,2%
+€ 35.62912 mnd vs. NL +10,3%
Vosholplein 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.640 voor Vosholplein 6G in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosholplein 6G in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.471. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.640.

Verwachte verkoopprijs Vosholplein 6G
€ 407.471[ € 386.704 – € 427.410 ]
Verkoper houdt over€ 401.739−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.770+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosholplein 6G in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Vosholplein 6G
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 382.213[ € 363.102 – € 401.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosholplein 6G adviseren wij in een bod van € 407.471, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.213 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.471+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.845+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosholplein 6G zal in bij een vraagprijs van € 382.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosholplein 6G in Ter Aar bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosholplein 6G

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.640
Verwachte verkoopprijs€ 407.471
Verwachte vraagprijs€ 382.213
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.640 is Vosholplein 6G een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosholplein 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosholplein 6G in Ter Aar.

Wat is Vosholplein 6G in Ter Aar waard?
Vosholplein 6G in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.640 (bandbreedte € 347.283 – € 441.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosholplein 6G in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Vosholplein 6G in Ter Aar is in oktober 2026 € 382.213 (bandbreedte € 363.102 – € 401.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosholplein 6G in Ter Aar?
Voor Vosholplein 6G adviseren wij een bod van € 407.471 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosholplein 6G in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Vosholplein 6G in Ter Aar bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosholplein 6G in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosholplein 6G in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosholplein 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vosholplein 6G ligt rond € 394.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosholplein 6G?
Huishoudens in de buurt van Vosholplein 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).