Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornstraat 10

2461AT Ter Aar

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.926
+14,2%
[ € 448.735 – € 571.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.612[ € 469.881 – € 519.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.715[ € 499.014 – € 551.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornstraat 10 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.926 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +1,1%
+€ 63.33912 maanden +14,2%
+€ 46.03812 mnd vs. NL +10,3%
Bornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.926 voor Bornstraat 10 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornstraat 10 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.926.

Verwachte verkoopprijs Bornstraat 10
€ 525.715[ € 499.014 – € 551.542 ]
Verkoper houdt over€ 518.682−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.379+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornstraat 10 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bornstraat 10
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 494.612[ € 469.881 – € 519.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 525.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.612 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornstraat 10 in Ter Aar bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 509.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.926
Verwachte verkoopprijs€ 525.715
Verwachte vraagprijs€ 494.612
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.926 zit Bornstraat 10 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornstraat 10 in Ter Aar.

Wat is Bornstraat 10 in Ter Aar waard?
Bornstraat 10 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.926 (bandbreedte € 448.735 – € 571.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornstraat 10 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Bornstraat 10 in Ter Aar is in oktober 2026 € 494.612 (bandbreedte € 469.881 – € 519.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornstraat 10 in Ter Aar?
Voor Bornstraat 10 adviseren wij een bod van € 525.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornstraat 10 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Bornstraat 10 in Ter Aar bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornstraat 10 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornstraat 10 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bornstraat 10 ligt rond € 509.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).