Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverlaan 11

2461BR Ter Aar

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.211
+13,2%
[ € 533.466 – € 678.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.438[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 11 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.211 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds mei +1,1%
+€ 70.52012 maanden +13,2%
+€ 47.80312 mnd vs. NL +8,9%
Aalscholverlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.211 voor Aalscholverlaan 11 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 11 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.438. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.211.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 11
€ 624.438[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.319−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.077+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.319

Wat is de vraagprijs?

Aalscholverlaan 11 in Ter Aar staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Aalscholverlaan 11
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 11 adviseren wij in een bod van € 624.438, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.438+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.660+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 11 in Ter Aar bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 606.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.211
Verwachte verkoopprijs€ 624.438
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 477.047
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 813.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.211 ligt Aalscholverlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 11 in Ter Aar.

Wat is Aalscholverlaan 11 in Ter Aar waard?
Aalscholverlaan 11 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.211 (bandbreedte € 533.466 – € 678.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Aalscholverlaan 11 in Ter Aar?
Aalscholverlaan 11 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 11 in Ter Aar?
Voor Aalscholverlaan 11 adviseren wij een bod van € 624.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 11 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 11 in Ter Aar bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 11 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 11 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 70.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 11 ligt rond € 606.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).