Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverlaan 17

2461BR Ter Aar

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.457
+14,2%
[ € 507.282 – € 645.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.151[ € 531.193 – € 587.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.298[ € 564.127 – € 623.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 17 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.457 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,1%
+€ 71.60212 maanden +14,2%
+€ 52.04312 mnd vs. NL +10,3%
Aalscholverlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.457 voor Aalscholverlaan 17 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 17 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.457.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 17
€ 594.298[ € 564.127 – € 623.510 ]
Verkoper houdt over€ 586.511−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.334+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 17 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 17
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 559.151[ € 531.193 – € 587.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 17 adviseren wij in een bod van € 594.298, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.151 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.298+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 559.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 17 in Ter Aar bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 576.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.457
Verwachte verkoopprijs€ 594.298
Verwachte vraagprijs€ 559.151
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.457 ligt Aalscholverlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar.

Wat is Aalscholverlaan 17 in Ter Aar waard?
Aalscholverlaan 17 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.457 (bandbreedte € 507.282 – € 645.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar is in oktober 2026 € 559.151 (bandbreedte € 531.193 – € 587.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 17 in Ter Aar?
Voor Aalscholverlaan 17 adviseren wij een bod van € 594.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 17 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 17 ligt rond € 576.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).