Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardamseweg 11

2461CA Ter Aar

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.337
+14,2%
[ € 599.577 – € 763.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.646[ € 631.414 – € 697.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.447[ € 662.985 – € 732.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardamseweg 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.337 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +1,1%
+€ 84.63012 maanden +14,2%
+€ 61.51312 mnd vs. NL +10,3%
Aardamseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.337 voor Aardamseweg 11 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardamseweg 11 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.337.

Verwachte verkoopprijs Aardamseweg 11
€ 698.447[ € 662.985 – € 732.772 ]
Verkoper houdt over€ 689.514−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.566+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardamseweg 11 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Aardamseweg 11
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 664.646[ € 631.414 – € 697.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardamseweg 11 adviseren wij in een bod van € 698.447, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.646 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.447+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.369+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardamseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 664.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardamseweg 11 in Ter Aar bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 681.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardamseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.337
Verwachte verkoopprijs€ 698.447
Verwachte vraagprijs€ 664.646
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardamseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.337 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aardamseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardamseweg 11 in Ter Aar.

Wat is Aardamseweg 11 in Ter Aar waard?
Aardamseweg 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.337 (bandbreedte € 599.577 – € 763.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardamseweg 11 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Aardamseweg 11 in Ter Aar is in oktober 2026 € 664.646 (bandbreedte € 631.414 – € 697.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardamseweg 11 in Ter Aar?
Voor Aardamseweg 11 adviseren wij een bod van € 698.447 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardamseweg 11 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Aardamseweg 11 in Ter Aar bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardamseweg 11 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardamseweg 11 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 84.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardamseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aardamseweg 11 ligt rond € 681.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardamseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Aardamseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).