Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperserf 12

2461CV Ter Aar

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.904
+14,2%
[ € 485.676 – € 618.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.797[ € 509.007 – € 562.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.979[ € 539.547 – € 596.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperserf 12 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.904 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.066Sinds september +1,1%
+€ 68.55312 maanden +14,2%
+€ 49.82712 mnd vs. NL +10,3%
Kuiperserf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.904 voor Kuiperserf 12 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperserf 12 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.979. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.904.

Verwachte verkoopprijs Kuiperserf 12
€ 567.979[ € 539.547 – € 596.342 ]
Verkoper houdt over€ 560.481−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.489+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperserf 12 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperserf 12
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 535.797[ € 509.007 – € 562.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperserf 12 adviseren wij in een bod van € 567.979, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.797 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.904+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.979+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.378+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperserf 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperserf 12 in Ter Aar bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 551.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperserf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.904
Verwachte verkoopprijs€ 567.979
Verwachte vraagprijs€ 535.797
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.904 is Kuiperserf 12 een van de meer betaalbare woningen in Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperserf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperserf 12 in Ter Aar.

Wat is Kuiperserf 12 in Ter Aar waard?
Kuiperserf 12 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.904 (bandbreedte € 485.676 – € 618.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperserf 12 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Kuiperserf 12 in Ter Aar is in oktober 2026 € 535.797 (bandbreedte € 509.007 – € 562.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperserf 12 in Ter Aar?
Voor Kuiperserf 12 adviseren wij een bod van € 567.979 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperserf 12 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperserf 12 in Ter Aar bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperserf 12 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperserf 12 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperserf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperserf 12 ligt rond € 551.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperserf 12?
Huishoudens in de buurt van Kuiperserf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).