Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperserf 3

2461CV Ter Aar

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.199
+14,2%
[ € 646.095 – € 822.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.047[ € 680.245 – € 751.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.811[ € 714.937 – € 790.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperserf 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.199 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.070Sinds september +1,1%
+€ 91.19612 maanden +14,2%
+€ 66.28512 mnd vs. NL +10,3%
Kuiperserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.199 voor Kuiperserf 3 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperserf 3 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.199.

Verwachte verkoopprijs Kuiperserf 3
€ 752.811[ € 714.937 – € 790.193 ]
Verkoper houdt over€ 743.280−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.017+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperserf 3 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperserf 3
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 716.047[ € 680.245 – € 751.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperserf 3 adviseren wij in een bod van € 752.811, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.047 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.811+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 716.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperserf 3 in Ter Aar bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 734.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.199
Verwachte verkoopprijs€ 752.811
Verwachte vraagprijs€ 716.047
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 430.318
Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.199 zit Kuiperserf 3 in het middensegment van Langeraar Lintbebouwing — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperserf 3 in Ter Aar.

Wat is Kuiperserf 3 in Ter Aar waard?
Kuiperserf 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.199 (bandbreedte € 646.095 – € 822.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperserf 3 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Kuiperserf 3 in Ter Aar is in oktober 2026 € 716.047 (bandbreedte € 680.245 – € 751.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperserf 3 in Ter Aar?
Voor Kuiperserf 3 adviseren wij een bod van € 752.811 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperserf 3 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperserf 3 in Ter Aar bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperserf 3 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperserf 3 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 91.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperserf 3 ligt rond € 734.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperserf 3?
Huishoudens in de buurt van Kuiperserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).