Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperserf 9

2461CV Ter Aar

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.007
+14,2%
[ € 1.081.526 – € 1.376.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.201.463[ € 1.141.390 – € 1.261.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.182[ € 1.193.894 – € 1.319.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperserf 9 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.007 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.509Sinds september +1,1%
+€ 152.65712 maanden +14,2%
+€ 110.95812 mnd vs. NL +10,3%
Kuiperserf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.007 voor Kuiperserf 9 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperserf 9 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.182. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.007.

Verwachte verkoopprijs Kuiperserf 9
€ 1.257.182[ € 1.193.894 – € 1.319.567 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.103−€ 15.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.476+€ 27.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperserf 9 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.201.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperserf 9
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 1.201.463[ € 1.141.390 – € 1.261.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperserf 9 adviseren wij in een bod van € 1.257.182, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.463 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.182+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.041+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperserf 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.201.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperserf 9 in Ter Aar bedragen € 6.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.010
OZB€ 103
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperserf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.182
Verwachte vraagprijs€ 1.201.463
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar Lintbebouwing→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar Lintbebouwing besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Langeraar Lintbebouwing

Langeraar Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarseweg 264A, 2461GX Ter Aar
Langeraarseweg 264A
1989 · 143 m²
€ 767.794
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperserf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.007 duidelijk in het hogere segment van Langeraar Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperserf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperserf 9 in Ter Aar.

Wat is Kuiperserf 9 in Ter Aar waard?
Kuiperserf 9 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.007 (bandbreedte € 1.081.526 – € 1.376.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperserf 9 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Kuiperserf 9 in Ter Aar is in oktober 2026 € 1.201.463 (bandbreedte € 1.141.390 – € 1.261.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperserf 9 in Ter Aar?
Voor Kuiperserf 9 adviseren wij een bod van € 1.257.182 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperserf 9 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperserf 9 in Ter Aar bedragen € 6.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.010 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperserf 9 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperserf 9 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 152.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperserf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar Lintbebouwing is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperserf 9 ligt rond € 1.229.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperserf 9?
Huishoudens in de buurt van Kuiperserf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).