Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 4

2461DH Ter Aar

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.733
+14,2%
[ € 432.725 – € 550.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.259[ € 450.546 – € 497.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.519[ € 478.480 – € 528.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.733 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +1,1%
+€ 61.07912 maanden +14,2%
+€ 44.39512 mnd vs. NL +10,3%
Essenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.733 voor Essenlaan 4 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 4 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.733.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 4
€ 506.519[ € 478.480 – € 528.846 ]
Verkoper houdt over€ 499.697−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.799+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 4 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 4
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 474.259[ € 450.546 – € 497.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 506.519, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.259 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.733+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.519+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.845+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 4 in Ter Aar bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.733
Verwachte verkoopprijs€ 506.519
Verwachte vraagprijs€ 474.259
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.733 zit Essenlaan 4 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 4 in Ter Aar.

Wat is Essenlaan 4 in Ter Aar waard?
Essenlaan 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.733 (bandbreedte € 432.725 – € 550.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 4 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 4 in Ter Aar is in oktober 2026 € 474.259 (bandbreedte € 450.546 – € 497.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 4 in Ter Aar?
Voor Essenlaan 4 adviseren wij een bod van € 506.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 4 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 4 in Ter Aar bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 4 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 4 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 4 ligt rond € 491.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).