Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 10

2461DK Ter Aar

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.219
+14,2%
[ € 155.073 – € 197.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.110[ € 161.605 – € 178.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.547[ € 173.241 – € 191.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 10 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.219 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +1,1%
+€ 21.88812 maanden +14,2%
+€ 15.90912 mnd vs. NL +10,3%
Acaciastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.219 voor Acaciastraat 10 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 10 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.547. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.219.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 10
€ 182.547[ € 173.241 – € 191.476 ]
Verkoper houdt over€ 179.289−€ 3.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.348+€ 5.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 10 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 10
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 170.110[ € 161.605 – € 178.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 10 adviseren wij in een bod van € 182.547, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.110 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.547+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.674+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 170.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 10 in Ter Aar bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 176.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.219
Verwachte verkoopprijs€ 182.547
Verwachte vraagprijs€ 170.110
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 312.756
Straatbeeld van P. van Schravendijkstraat 52, 2461VP Ter Aar
P. van Schravendijkstraat 52
2001 · 65 m²
€ 366.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.219 is Acaciastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 10 in Ter Aar.

Wat is Acaciastraat 10 in Ter Aar waard?
Acaciastraat 10 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.219 (bandbreedte € 155.073 – € 197.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 10 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 10 in Ter Aar is in oktober 2026 € 170.110 (bandbreedte € 161.605 – € 178.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 10 in Ter Aar?
Voor Acaciastraat 10 adviseren wij een bod van € 182.547 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 10 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 10 in Ter Aar bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 10 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 10 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 21.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 10 ligt rond € 176.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).