Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar

Woningwaarde Oostkanaalweg 45C

2461ES Ter Aar

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.756
+13,4%
[ € 275.225 – € 350.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.798[ € 287.658 – € 317.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.042[ € 306.643 – € 338.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 45C in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.756 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds juli +1,1%
+€ 37.03712 maanden +13,4%
+€ 27.29812 mnd vs. NL +9,9%
Oostkanaalweg 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.756 voor Oostkanaalweg 45C in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 45C in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.042. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.756.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 45C
€ 323.042[ € 306.643 – € 338.922 ]
Verkoper houdt over€ 318.239−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.653+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 45C in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 45C
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 302.798[ € 287.658 – € 317.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 845.625[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 45C adviseren wij in een bod van € 323.042, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.798 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.042+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.194+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 45C zal in bij een vraagprijs van € 302.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 45C in Ter Aar bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 45C

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.756
Verwachte verkoopprijs€ 323.042
Verwachte vraagprijs€ 302.798
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.756 is Oostkanaalweg 45C een van de meer betaalbare woningen in Aardam Oost. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalweg 45C in Ter Aar waard?
Oostkanaalweg 45C in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.756 (bandbreedte € 275.225 – € 350.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar is in augustus 2026 € 302.798 (bandbreedte € 287.658 – € 317.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 45C in Ter Aar?
Voor Oostkanaalweg 45C adviseren wij een bod van € 323.042 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 45C in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 37.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalweg 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalweg 45C ligt rond € 312.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 45C?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 45C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).