Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenpad 5

2461DZ Ter Aar

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.561
+14,2%
[ € 507.374 – € 645.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.626[ € 563.472 – € 622.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenpad 5 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.561 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +1,1%
+€ 71.61512 maanden +14,2%
+€ 52.05312 mnd vs. NL +10,3%
Wilgenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.561 voor Wilgenpad 5 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenpad 5 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.561.

Verwachte verkoopprijs Wilgenpad 5
€ 593.626[ € 563.472 – € 622.784 ]
Verkoper houdt over€ 585.846−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.649+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenpad 5 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenpad 5
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenpad 5 adviseren wij in een bod van € 593.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.027 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.307+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenpad 5 in Ter Aar bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 576.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.561
Verwachte verkoopprijs€ 593.626
Verwachte vraagprijs€ 559.027
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.561 ligt Wilgenpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenpad 5 in Ter Aar.

Wat is Wilgenpad 5 in Ter Aar waard?
Wilgenpad 5 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.561 (bandbreedte € 507.374 – € 645.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenpad 5 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Wilgenpad 5 in Ter Aar is in oktober 2026 € 559.027 (bandbreedte € 531.076 – € 586.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenpad 5 in Ter Aar?
Voor Wilgenpad 5 adviseren wij een bod van € 593.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenpad 5 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenpad 5 in Ter Aar bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenpad 5 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenpad 5 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenpad 5 ligt rond € 576.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).