Woningwaarde Geerweg 20

2461EA Ter Aar

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.973Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.163

+14,2%

[ € 617.023 – € 785.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.320[ € 649.154 – € 717.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.472[ € 682.910 – € 754.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 20 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.163 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 87.09212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 63.30212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Geerweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.163 voor Geerweg 20 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 20 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.163.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 20

€ 719.472[ € 682.910 – € 754.795 ]

Verkoper houdt over€ 710.308−€ 9.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.011+€ 16.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 20 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 20

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 683.320[ € 649.154 – € 717.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.846[ € 4.604 – € 5.089 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.472, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.320 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.163+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.472+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.446+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 20 in Ter Aar bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 701.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429

OZB€ 59

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.163

Verwachte verkoopprijs€ 719.472

Verwachte vraagprijs€ 683.320

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→

PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (9%)

C (15%)

D (12%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.163 zit Geerweg 20 in het middensegment van Papenveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 20 in Ter Aar.

Wat is Geerweg 20 in Ter Aar waard?

Geerweg 20 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.163 (bandbreedte € 617.023 – € 785.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 20 in Ter Aar?

De verwachte vraagprijs van Geerweg 20 in Ter Aar is in oktober 2026 € 683.320 (bandbreedte € 649.154 – € 717.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 20 in Ter Aar?

Voor Geerweg 20 adviseren wij een bod van € 719.472 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerweg 20 in Ter Aar?

De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 20 in Ter Aar bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 20 in Ter Aar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerweg 20 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 87.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 20 ligt rond € 701.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerweg 20?

Huishoudens in de buurt van Geerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).