Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar

Woningwaarde Bloemenstraat 76

2461TD Ter Aar

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.154
+13,2%
[ € 315.176 – € 401.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.574[ € 329.245 – € 363.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.121[ € 351.304 – € 388.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 76 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.154 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds mei +1,1%
+€ 41.66312 maanden +13,2%
+€ 28.24212 mnd vs. NL +8,9%
Bloemenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.154 voor Bloemenstraat 76 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 76 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.121. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.154.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 76
€ 370.121[ € 351.304 – € 388.285 ]
Verkoper houdt over€ 364.800−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.673+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 76 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 76
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 346.574[ € 329.245 – € 363.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 370.121, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.574 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.154+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.121+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.627+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 346.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 76 in Ter Aar bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 358.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.154
Verwachte verkoopprijs€ 370.121
Verwachte vraagprijs€ 346.574
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 446.939
Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 713.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.154 is Bloemenstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Papenveer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 76 in Ter Aar.

Wat is Bloemenstraat 76 in Ter Aar waard?
Bloemenstraat 76 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.154 (bandbreedte € 315.176 – € 401.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 76 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 76 in Ter Aar is in juni 2026 € 346.574 (bandbreedte € 329.245 – € 363.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 76 in Ter Aar?
Voor Bloemenstraat 76 adviseren wij een bod van € 370.121 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 76 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 76 in Ter Aar bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 76 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 76 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 76 ligt rond € 358.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).