Woningwaarde Oostkanaalweg 18

2461EP Ter Aar

232 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 2.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 535.612

+14,2%

[ € 471.339 – € 599.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.545[ € 493.568 – € 545.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.176[ € 524.169 – € 579.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 18 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.612 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 66.52912 maanden +14,2%+14,2%

+€ 48.35612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Oostkanaalweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.612 voor Oostkanaalweg 18 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 18 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.612.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 18

€ 552.176[ € 524.169 – € 579.344 ]

Verkoper houdt over€ 544.852−€ 7.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.370+€ 13.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 18 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 18

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 519.545[ € 493.568 – € 545.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.176, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.545 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.612+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.176+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.785+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 18 in Ter Aar bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 535.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.612

Verwachte verkoopprijs€ 552.176

Verwachte vraagprijs€ 519.545

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→

PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (9%)

C (15%)

D (12%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.612 is Oostkanaalweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalweg 18 in Ter Aar waard?

Oostkanaalweg 18 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.612 (bandbreedte € 471.339 – € 599.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenveer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar?

De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar is in oktober 2026 € 519.545 (bandbreedte € 493.568 – € 545.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 18 in Ter Aar?

Voor Oostkanaalweg 18 adviseren wij een bod van € 552.176 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar?

De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 18 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalweg 18 ligt rond € 535.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 18?

Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).