Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar

Woningwaarde Geerweg 3

2461TS Ter Aar

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.373
+13,4%
[ € 397.208 – € 505.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.955[ € 416.057 – € 459.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.202[ € 441.436 – € 487.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 3 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.373 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds juli +1,1%
+€ 53.45212 maanden +13,4%
+€ 39.39712 mnd vs. NL +9,9%
Geerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.373 voor Geerweg 3 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 3 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.373.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 3
€ 465.202[ € 441.436 – € 487.904 ]
Verkoper houdt over€ 458.835−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.656+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 3 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 3
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 437.955[ € 416.057 – € 459.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 3 adviseren wij in een bod van € 465.202, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.955 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.462+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 3 in Ter Aar bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.373
Verwachte verkoopprijs€ 465.202
Verwachte vraagprijs€ 437.955
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 720.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.373 is Geerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Papenveer. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 3 in Ter Aar.

Wat is Geerweg 3 in Ter Aar waard?
Geerweg 3 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.373 (bandbreedte € 397.208 – € 505.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 3 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 3 in Ter Aar is in augustus 2026 € 437.955 (bandbreedte € 416.057 – € 459.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 3 in Ter Aar?
Voor Geerweg 3 adviseren wij een bod van € 465.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 3 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 3 in Ter Aar bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 3 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 3 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 3 ligt rond € 451.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).