Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerweg 28

2461EB Ter Aar

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.540
+14,2%
[ € 676.315 – € 860.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.631[ € 712.149 – € 787.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.926[ € 747.756 – € 826.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 28 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.540 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.448Sinds september +1,1%
+€ 95.46112 maanden +14,2%
+€ 69.38512 mnd vs. NL +10,3%
Geerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.540 voor Geerweg 28 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 28 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.540.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 28
€ 787.926[ € 747.756 – € 826.469 ]
Verkoper houdt over€ 778.009−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.835+€ 17.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 28 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 28
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 749.631[ € 712.149 – € 787.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 28 adviseren wij in een bod van € 787.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.631 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.926+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.322+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 749.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 28 in Ter Aar bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 768.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.540
Verwachte verkoopprijs€ 787.926
Verwachte vraagprijs€ 749.631
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.540 ligt Geerweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 28 in Ter Aar.

Wat is Geerweg 28 in Ter Aar waard?
Geerweg 28 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.540 (bandbreedte € 676.315 – € 860.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 28 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 28 in Ter Aar is in oktober 2026 € 749.631 (bandbreedte € 712.149 – € 787.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 28 in Ter Aar?
Voor Geerweg 28 adviseren wij een bod van € 787.926 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 28 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 28 in Ter Aar bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 28 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 28 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 95.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 28 ligt rond € 768.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).