Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkanaalweg 112

2461EK Ter Aar

281 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.967
+14,2%
[ € 655.571 – € 834.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.522[ € 690.196 – € 762.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.880[ € 725.396 – € 801.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkanaalweg 112 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.967 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.188Sinds september +1,1%
+€ 92.53312 maanden +14,2%
+€ 67.25712 mnd vs. NL +10,3%
Westkanaalweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.967 voor Westkanaalweg 112 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkanaalweg 112 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.967.

Verwachte verkoopprijs Westkanaalweg 112
€ 763.880[ € 725.396 – € 801.753 ]
Verkoper houdt over€ 754.227−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.308+€ 17.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkanaalweg 112 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Westkanaalweg 112
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 726.522[ € 690.196 – € 762.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkanaalweg 112 adviseren wij in een bod van € 763.880, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.522 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.880+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.074+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkanaalweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 726.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkanaalweg 112 in Ter Aar bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 744.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkanaalweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.967
Verwachte verkoopprijs€ 763.880
Verwachte vraagprijs€ 726.522
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Argonnestraat 13, 2461XK Ter Aar
Argonnestraat 13
2009 · 144 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Blaarkop 2, 2461HJ Ter Aar
Blaarkop 2
2016 · 141 m²
€ 662.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkanaalweg 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.967 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westkanaalweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkanaalweg 112 in Ter Aar.

Wat is Westkanaalweg 112 in Ter Aar waard?
Westkanaalweg 112 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.967 (bandbreedte € 655.571 – € 834.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 112 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Westkanaalweg 112 in Ter Aar is in oktober 2026 € 726.522 (bandbreedte € 690.196 – € 762.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkanaalweg 112 in Ter Aar?
Voor Westkanaalweg 112 adviseren wij een bod van € 763.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkanaalweg 112 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Westkanaalweg 112 in Ter Aar bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkanaalweg 112 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkanaalweg 112 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 92.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkanaalweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Westkanaalweg 112 ligt rond € 744.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkanaalweg 112?
Huishoudens in de buurt van Westkanaalweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).