Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 4A

2461EL Ter Aar

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.703
+14,2%
[ € 682.619 – € 868.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.926[ € 718.130 – € 793.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.997[ € 755.473 – € 834.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 4A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.703 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.526Sinds september +1,1%
+€ 96.35112 maanden +14,2%
+€ 70.03212 mnd vs. NL +10,3%
Sluispad 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.703 voor Sluispad 4A in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 4A in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.703.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 4A
€ 795.997[ € 755.473 – € 834.996 ]
Verkoper houdt over€ 785.991−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.067+€ 18.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 4A in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 4A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 755.926[ € 718.130 – € 793.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 4A adviseren wij in een bod van € 795.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.926 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.797+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 4A zal in bij een vraagprijs van € 755.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 4A in Ter Aar bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 775.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.703
Verwachte verkoopprijs€ 795.997
Verwachte vraagprijs€ 755.926
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.703 ligt Sluispad 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluispad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 4A in Ter Aar.

Wat is Sluispad 4A in Ter Aar waard?
Sluispad 4A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.703 (bandbreedte € 682.619 – € 868.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 4A in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 4A in Ter Aar is in oktober 2026 € 755.926 (bandbreedte € 718.130 – € 793.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 4A in Ter Aar?
Voor Sluispad 4A adviseren wij een bod van € 795.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 4A in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 4A in Ter Aar bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 4A in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 4A in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 4A ligt rond € 775.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 4A?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).