Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkanaalweg 7A

2461EN Ter Aar

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.230
+14,2%
[ € 418.202 – € 532.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.293[ € 438.228 – € 484.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.588[ € 464.522 – € 513.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 7A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.230 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +1,1%
+€ 59.02912 maanden +14,2%
+€ 42.90512 mnd vs. NL +10,3%
Oostkanaalweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.230 voor Oostkanaalweg 7A in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 7A in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.230.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 7A
€ 489.588[ € 464.522 – € 513.419 ]
Verkoper houdt over€ 482.953−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.530+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 7A in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 7A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 461.293[ € 438.228 – € 484.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 7A adviseren wij in een bod van € 489.588, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.293 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.588+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 461.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 7A in Ter Aar bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.230
Verwachte verkoopprijs€ 489.588
Verwachte vraagprijs€ 461.293
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 3, 2461TS Ter Aar
Geerweg 3
1985 · 111 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 720.589
Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.230 is Oostkanaalweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Papenveer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalweg 7A in Ter Aar waard?
Oostkanaalweg 7A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.230 (bandbreedte € 418.202 – € 532.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar is in oktober 2026 € 461.293 (bandbreedte € 438.228 – € 484.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 7A in Ter Aar?
Voor Oostkanaalweg 7A adviseren wij een bod van € 489.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 7A in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalweg 7A ligt rond € 475.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).