Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkpad 3A

2461EW Ter Aar

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.620
+14,2%
[ € 532.066 – € 677.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.780[ € 560.291 – € 619.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.834[ € 588.306 – € 650.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkpad 3A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.620 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.646Sinds september +1,1%
+€ 75.10112 maanden +14,2%
+€ 54.58712 mnd vs. NL +10,3%
Oude Kerkpad 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.620 voor Oude Kerkpad 3A in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkpad 3A in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.620.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkpad 3A
€ 619.834[ € 588.306 – € 650.232 ]
Verkoper houdt over€ 611.766−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.381+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkpad 3A in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkpad 3A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 589.780[ € 560.291 – € 619.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkpad 3A adviseren wij in een bod van € 619.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.780 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.826+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkpad 3A zal in bij een vraagprijs van € 589.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkpad 3A in Ter Aar bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 604.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkpad 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.620
Verwachte verkoopprijs€ 619.834
Verwachte vraagprijs€ 589.780
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtPapenveer→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenveer besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (15%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Papenveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Papenveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 76, 2461TD Ter Aar
Bloemenstraat 76
1952 · 91 m²
€ 361.708
Straatbeeld van Paradijsweg 23, 2461TK Ter Aar
Paradijsweg 23
1971 · 166 m²
€ 720.589
Straatbeeld van Anjerstraat 59, 2461TG Ter Aar
Anjerstraat 59
1972 · 183 m²
€ 899.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkpad 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papenveer willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkpad 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar.

Wat is Oude Kerkpad 3A in Ter Aar waard?
Oude Kerkpad 3A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.620 (bandbreedte € 532.066 – € 677.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar is in oktober 2026 € 589.780 (bandbreedte € 560.291 – € 619.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkpad 3A in Ter Aar?
Voor Oude Kerkpad 3A adviseren wij een bod van € 619.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkpad 3A in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkpad 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenveer is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkpad 3A ligt rond € 604.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkpad 3A?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkpad 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).