Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkanaalkade 10

2461GA Ter Aar

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.485.664
+13,2%
[ € 1.307.384 – € 1.663.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.519.066[ € 1.440.865 – € 1.592.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalkade 10 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.664 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.330Sinds mei +1,1%
+€ 172.82512 maanden +13,2%
+€ 117.15212 mnd vs. NL +8,9%
Oostkanaalkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.664 voor Oostkanaalkade 10 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalkade 10 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.519.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.664.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalkade 10
€ 1.519.066[ € 1.440.865 – € 1.592.535 ]
Verkoper houdt over€ 1.501.106−€ 17.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.551.597+€ 32.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.519.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.501.106

Wat is de vraagprijs?

Oostkanaalkade 10 in Ter Aar staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Vraagprijs Oostkanaalkade 10
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 700.538[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalkade 10 adviseren wij in een bod van € 1.519.066, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.519.066+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.595.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalkade 10 in Ter Aar bedragen € 7.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 743.000€ 2.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.265
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.615.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.519.066
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (34%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkanaalkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.485.664 duidelijk in het hogere segment van Aardam Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalkade 10 in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalkade 10 in Ter Aar waard?
Oostkanaalkade 10 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.664 (bandbreedte € 1.307.384 – € 1.663.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostkanaalkade 10 in Ter Aar?
Oostkanaalkade 10 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalkade 10 in Ter Aar?
Voor Oostkanaalkade 10 adviseren wij een bod van € 1.519.066 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalkade 10 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalkade 10 in Ter Aar bedragen € 7.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.265 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 342 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalkade 10 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalkade 10 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 172.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalkade 10 ligt rond € 1.485.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalkade 10?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalkade 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).