Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkanaalkade 4

2461GA Ter Aar

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.075
+14,2%
[ € 689.106 – € 877.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.240[ € 725.078 – € 801.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.425[ € 762.782 – € 843.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalkade 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.075 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.607Sinds september +1,1%
+€ 97.26712 maanden +14,2%
+€ 70.69812 mnd vs. NL +10,3%
Oostkanaalkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.075 voor Oostkanaalkade 4 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalkade 4 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.075.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalkade 4
€ 803.425[ € 762.782 – € 843.075 ]
Verkoper houdt over€ 793.337−€ 10.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.644+€ 18.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalkade 4 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalkade 4
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 763.240[ € 725.078 – € 801.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalkade 4 adviseren wij in een bod van € 803.425, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.240 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.425+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.596+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 763.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalkade 4 in Ter Aar bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 783.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.075
Verwachte verkoopprijs€ 803.425
Verwachte vraagprijs€ 763.240
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkanaalkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.075 duidelijk in het hogere segment van Aardam Oost. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalkade 4 in Ter Aar waard?
Oostkanaalkade 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.075 (bandbreedte € 689.106 – € 877.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar is in oktober 2026 € 763.240 (bandbreedte € 725.078 – € 801.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalkade 4 in Ter Aar?
Voor Oostkanaalkade 4 adviseren wij een bod van € 803.425 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalkade 4 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 97.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalkade 4 ligt rond € 783.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalkade 4?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).